日本土地价格在5年来最大跌幅

2016-11-19 10:16:07

作者:檀臆嵯

(有关日本经济的更多报道,请点击[ID:nECONJP])作者:Stanley White TOKYO,9月17日(路透社) - 数据显示,日本7月商业和住宅平均价格以五年来最快的速度下降周四,由于经济疲软和银行不愿意延长新贷款

土地部的数据显示,日本大城市的土地价格也出现了四年来的首次年度下降,因为工资下降影响了公寓需求,高办公室空置率降低了商业地产价格

跌幅是日本央行不受欢迎的迹象,因为消费者和批发价格的创纪录下降已经表明经济陷入了不到十年的第二轮通缩

“这很难定义资产价格通缩,所以我不打算根据这些数据这样做,”该部水土局局长Yasuo Harada告诉记者

“尽管如此,我们不能否认价格与经济表现一致下降

”截至7月1日,平均商业用地价格下跌5.9%,是自2004年7月以来12个月下降6.5%以来的最快速度

平均住宅价格年率下跌4.0%,为五年来最大跌幅

由于海外的刺激措施有助于出口复苏,日本政府的补贴使国内消费温和增长,日本摆脱了4月至6月最严重的战后经济衰退

[ID:nT287585]经济学家警告称,由于工资下降将损害未来消费,刺激措施最终将到期,经济复苏可能放缓

日本的银行基本上没有受到全球金融危机的影响,由于对经济实力的不确定性,导致该行业出现一系列破产,仍然不愿向房地产开发商放贷

有关比较日本国内生产总值与土地价格的图表,请点击:此处在全国三大都市区 - 东京,名古屋和大阪 - 商业地价下滑8.2%,为四年来首次下降,是自2002年以来的最大降幅

三市住宅价格下跌5.6%,为六年来最大跌幅

随着一系列新开发项目引发城市房地产热潮,三个城市的商业和住宅价格在过去三年中一直在上涨

然而,随着全球经济衰退导致投资者从风险较高的投资中撤出资金,这种繁荣现在已经动摇

土地部的报告基于县政府进行的调查,用于房地产行业的估值,投资者密切关注该报告,因为它比其他政府调查捕获更多当前价格

(Chris Gallagher编辑)